Як передати трансформаторну підстанцію на баланс мереж. Питання енергопостачання СНТ: проблеми і шляхи вирішення. Або що робити з мережами

питання:
На яких умовах і в якому порядку можливо передати мережі від юридичної особи в ВАТ "МОЕСК" (або іншу Мережну компанію)?

відповідь:
На даний момент в Російському законодавстві відсутнє будь-якої нормативний документ зобов'язує електромережних компаній приймати собі на баланс електричні мережі належать юридичним особам на праві власності. Відповідно до ст. 209 ЦК України власник будь-якого майна (власник повинен підтвердити своє право володіння об'єктом - лінією електропередачі Свідченням про право власності, кадастровим паспортом, Актом розмежування балансової належності мереж між власником ПЛ і електромережним підприємством або іншими правовстановлюючими документами) має наступні права:
1. Власникові належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном.
2. Власник має право на свій розсуд вчиняти щодо належного йому майна будь-які дії, що не суперечать закону й іншим правовим актам і не порушують права та охоронювані законом інтереси інших осіб, в тому числі відчужувати своє майно у власність іншим особам, передавати їм, залишаючись власником , права володіння, користування і розпорядження майном, віддавати майно в заставу й обтяжувати його іншими способами, розпоряджатися ним іншим чином.

Відчуження об'єктів електроенергетики, що перебувають у власності осіб, відбувається також, як і відчуження інших об'єктів. Будь-які спеціальні норми законодавства відсутні. Оскільки електромережева організація є комерційною організацією, передача лінійного об'єкта, що знаходиться у власності юридичної особи можлива за договором купівлі-продажу. Так само відповідно до статті 210 Цивільного кодексу України власник майна має самостійно організувати проведення ремонтів (реконструкції) свого майна: «Власник несе тягар утримання належного йому майна, якщо інше не передбачено законом або договором».

Але, Ви можете передати свої електричні мережі в оренду Мережевий компанії, якщо не МОЕСК, то це може бути і інша електромережних компаній.

Дуже часто електромережеві активи (трансформаторні підстанції, електричні мережі, які живлять центри, повітряні лінії і інше електромережеве майно) НЕ проносять прибуток власникам, так як не є профільним активом або обладнання в слідстві зносу не відповідає вимогам технічних регламентів. У таких випадках зміст і ефективне обслуговування електричних мереж стає скрутним.

Бізнес-процес передачі в оренду електромережевого майна виглядає наступним чином:
1. Висновок з Підприємством договору оренди об'єктів електромережевого господарства
2. Переоформлення необхідної документації Підприємства;
3. Встановлення нормативу технологічних втрат електроенергії при її передачі по орендованим мереж;
4. Встановлення в реке індивідуального тарифу для арендателя на передачу електроенергії по орендованим мереж;
5. Висновок з вищестоящої Мережевий компанією договору на передачу електроенергії;
6. Отримання грошей від вищестоящої Мережевий компанії за передачу електроенергії (відповідно до «котельним» методом);
7. Виплата орендної плати Підприємству;
8. Компенсація Підприємству можливої \u200b\u200bзміни тарифу на куповану електроенергію, пов'язаного зі зміною межі балансової належності;
9. Виконання поточного супроводу документообігу (надання в РЕК і Мережну компанію необхідної поточної звітності протягом року);
10. Захист економічної обгрунтованості встановлення величини тарифу на поточний рік (в реке).

Перелік документів, необхідних для укладення договору між Підприємством і Орендарем:
1. Дозвіл на потужність Підприємства;
2. Акт допуску електроустановок Підприємства в експлуатацію, виданий Ростехнадзором;
3. Однолінійна схема енергопостачання Підприємства;
4. Принципова схема зовнішнього енергопостачання Підприємства (із зазначенням субабонентів);
5. Акти розмежування балансової належності та експлуатаційної відповідальності Підприємства;
6. Чинний Договір на технологічне обслуговування електромережевого господарства Підприємства (з додатками);
7. Чинний Договір енергопостачання Підприємства (з додатками);
8. Річний обсяг споживання потужності Підприємства (з розбивкою по місяцях);
9. Річний обсяг споживання електроенергії Підприємства (з розбивкою по місяцях);
10. Склад електромережевого господарства Підприємства, переданого в оренду, із зазначенням:
- довжини, перерізу, марки, напруги КЛ і ПЛ;
- потужності і марки трансформаторів;
- кількості та номерів РТП, БКТП, ТП, СП.
11. Місце розташування приладів обліку електроенергії, за якими здійснюються розрахунки зі збутом за спожиту електроенергію, із зазначенням марки та типу електролічильника.

Типові форми договорів оренди електромережевого господарства:
Договір оренди електромережевого обладнання
Додаток 1 - Склад об'єктів електромережевого господарства
Додаток 2 - Договірної обсяг споживання електроенергії та потужності
Додаток 3 - Угода про орендну плату
АКТ прийому передачі об'єктів електромережевого господарства

Договір повної оренди
Характеризується повною передачею Орендодавцю на термін оренди всіх майнових прав та обов'язків по об'єкту оренди, включаючи обов'язки по експлуатації та ремонту об'єкта Оренди.
Договір фінансової оренди
Характеризується частковою передачею Орендодавцю на термін оренди всіх майнових прав та обов'язків по об'єкту оренди, не включаючи обов'язки по експлуатації та ремонту об'єкта Оренди.
договір експлуатації
Договір є формою договору надання послуг і полягає з метою забезпечення поточної експлуатації і ремонту електроустановок Замовника.
Угода про відповідальність за об'єкт капбудівництва
Угода є формою договору безоплатного надання послуг і полягає з метою забезпечення поточної експлуатації і ремонту енергоустановок Сторін, які перебувають у спільній власності.
Договір на розрахунок тарифу на надання послуг з передачі електричної енергії
Договором, надати Замовнику послуги пов'язані з встановленням органом виконавчої влади суб'єкта РФ в області державного регулювання тарифів індивідуального тарифу на надання послуг з передачі електричної енергії.
Договір на розрахунок нормативу технологічних втрат з передачі електричної енергії
Договір, надання Замовнику послуг, пов'язаних з встановленням уповноваженим органом РФ (Міненерго Росії) нормативу втрат електричної енергії в мережах Замовника.
Договір надання агентських послуг з технологічного приєднання до електричних мереж додаткової потужності
Договір, надання послуг, пов'язаних з укладенням від імені Замовника договору технологічного приєднання до електричних мереж додаткової до наявної потужності.
Прямий договір зі споживачем на надання послуг з передачі електричної енергії
Договір, надання послуг, пов'язаних з передачею електричної енергії в мережі Замовника з мереж Територіальної мережевої організації.
Нормативні документи регулюють процес оренди електромережевого господарства
Наказ від 30 жовтня 2001 року Про затвердження методичних рекомендацій щодо порядку проведення державної реєстрації прав на об'єкти нерухомого майна - енергетичні виробничо-технологічні комплекси електростанцій і електромережеві комплекси

Досить багато листів я отримую і з Ленінградської області, в яких садівники висловлюють заклопотаність тим, що електропостачання в садівничих об'єднаннях не вписується в рамки правових норм в галузі електроенергетики.

Місяця через півтора-два в Невському районному суді м Санкт-Петербурга почнеться судовий розгляд за позовом члена одного з СНТ, розташованого в Ленінградській області, про спонукання ВАТ «Петербурзька збутова компанія» до укладення договору енергопостачання.
У 2013 році на загальних зборах СНТ було прийнято рішення передати електричні мережі мережевої організації, але мережева організація не виявила бажання прийняти мережі на свій баланс.
У 2014 році на загальних зборах вони прийняли рішення всім укласти договори енергопостачання з ВАТ «ПСК» і отримали відмову.

З повагою, Чінакаев Шаміль.

(За заявками садівників в даний час пишу статтю «Особливості національного технологічного приєднання».)

Початок кінця вимагання

У житті будь-якого члена СНТ або індивідуального садівника настає такий момент, коли він починає замислюватися над деякими питаннями.

Член СНТ: - Я зобов'язаний за свій рахунок утримувати електричні мережі СНТ, в той час як в сусідньому селі, жителі якої мають технологічне приєднання до електричних мереж мережевої організації такого обов'язку немає.

Індивідуальний садівник: - Я уклав договір енергопостачання з постачальником електроенергії, маю опосередковане технологічне приєднання до електричних мереж мережевої організації через об'єкти електромережевого господарства СНТ, плачу за електроенергію на розрахунковий рахунок постачальника електроенергії, проте це не захищає мене від незаконного відключення електроенергії від моєї ділянки, не захищає від вимагання з мене грошей в розмірі членських та цільових внесків членів СНТ.

І, в першу чергу, індивідуальний садівник задає собі таке питання: а чи реально отримати технологічне приєднання до електричних мереж мережевої організації крім мереж СНТ, які норми права дозволяють мені це зробити.

Ми можемо відповісти на це питання: це реально.

Спробуємо уявити вам тут теоретичне обгрунтування.

Розглянемо справу № 238-13-АЗ, порушену 11.06.2013 року за ознаками порушення ВАТ «МРСК Центру» (м.Москва 2-я Ямська вул. Буд.4) частини 1 статті 10 Федерального закону від 26.07.2006 № 135-ФЗ «Про захист конкуренції» http://belgorod.fas.gov.ru/solution/9695

Суть справи така: громадянин раніше уклав договір енергопостачання енергоприймаючу пристрою на ділянці №14, однак за позовом СНТ рішенням суду цей договір був визнаний недійсним через те (як зазначено в рішенні суду), що не представлено доказів приєднання його енергоприймаючу пристрої (технологічного приєднання) безпосередньо до мереж енергопостачальної організації, що відповідно до закону є обов'язковою умовою для укладення договору енергопостачання ».

Громадянин згодом подав заявку на технологічне приєднання енергоприймаючу пристроїв (розташованих на 3-х належних йому земельних ділянках) до електричних мереж мережевої організації. У заявці вказав максимальну потужність 15 кВт, рівень напруги 0,4 кВ (380).

Але мережева організація в договорах про здійснення технологічного приєднання до електромереж і технічних умовах до них навмисно вказує рівень напруги - 0,23 кВ, а не 0,4 кВ, як вказано в заявках на технологічне приєднання, і ухиляється від укладення договору на умовах, зазначених в заявках.

Громадянин направив на адресу мережевої організації мотивовану відмову від підписання проектів договорів з пропозицією про зміну представлених проектів і вимогою про приведення їх у відповідність з Постановою Уряду Російської Федерації від 27 грудня 2004 № 861, де містяться правила технологічного приєднання до електричних мереж. Отримавши відмову від мережевої організації в зміні умов договору, громадянин звернувся зі скаргою в Белгородское УФАС Росії.

На засіданні ВАТ «МРСК Центру» вказав, що не відмовляє громадянину в технологічному приєднання його енергоприймаючу пристроїв, а пропонує приєднання до мереж мережевої організації шляхом опосередкованого приєднання через мережі СНТ «Берізка».

Як зрозуміло з пояснень громадянина, його не влаштовує опосередкована приєднання через мережі СНТ «Берізка», а також рівень напруги 0,23 кВ.

У цьому рішенні Білгородського УФАС від 04 жовтня 2013 року утримується деякі, важливі для нас, тлумачення (роз'яснення) правил технологічного приєднання.

Зокрема там сказано:

Комісія вважає, що висновки мережевий організації про технологічний приєднання енергоприймаючу пристроїв громадянина розташованих на ділянках № 7 і № 15 по заявкам від 28.04.2012 № 15481913 та №15481923 опосередковано до електричних мереж ВАТ «МРСК Центру» через електричну мережу СНТ «Берізка», підлягають відхиленню з огляду на таке.

В обгрунтування своєї позиції, представник ВАТ «МРСК Центру» послався на пункти 5 і 6 «Правил недискримінаційного доступу до послуг з передачі електричної енергії та надання цих послуг» затверджених Постановою Уряду Російської Федерації від 27 грудня 2004 р N 861 (далі - «Правила недискримінаційного доступу »), в яких врегульовано організаційно правовий порядок взаємовідносин при опосередкованому приєднання через інші об'єкти електромережевого господарства. Вказав, що за змістом даних правових норм, процес опосередкованого технологічного приєднання не виключений з понять галузевих правил і тому його правомірність необгрунтовано поставлена \u200b\u200bпід питання громадянином.

На думку Комісії, посилання представника на непряму позицію пунктів, обумовлена \u200b\u200bневірним трактуванням галузевих норм. У буквальному сенсі нормативного тлумачення положення вищевказаних пунктів визначають організаційно-правові основи і процеси, пов'язані з випадками вже чинного приєднання енергоприймаючу пристроїв і є галузевої регламентацією правовідносин, що виникли після процедури, описаної в абзаці 2 частини 4 статті 26 Закону «Про електроенергетику» і розділу IV «Правил технологічного приєднання», отже, відношення до інших заходів технологічного приєднання, покладеним на мережеву організацію, не мають.

В силу пункту 3 «Правил технологічного приєднання», мережева організація зобов'язана виконати щодо будь-якого, хто звернувся до неї особи, заходи з технологічного приєднання за умови дотримання ним цих Правил і наявності технічної можливості технологічного приєднання.

Незалежно від наявності або відсутності технічної можливості технологічного приєднання на дату звернення заявника, мережева організація зобов'язана укласти договір з особами, зазначеними в пунктах 12.1, 14 і 34 цих Правил, що звернулися в мережеву організацію із заявкою на технологічне приєднання енергоприймаючу пристроїв, що належать їм на праві власності або на іншому передбаченому законом підставі, а також виконати щодо енергоприймаючу пристроїв таких осіб заходи з технологічного приєднання.

Таким чином, з урахуванням вищевикладеного, а також зі змісту пунктів 8,16 і 17 «Правил технологічного приєднання», пункту 1 статті 26 Закону «Про електроенергетику» слід, що технологічне приєднання здійснюється безпосередньо до об'єктів електромережевого господарства мережевої організації з необхідною заявнику рівнем напруги .

Отже, умови пункту 10 ТУ, що містить положення щодо будівництва ЛЕП-0,23 від існуючої ПЛ-0,23, що знаходиться на балансі СНТ «Берізка», є такими, що суперечать умовам «Правил технологічного приєднання» умовою. Як випливає з матеріалів справи, електрична мережа некомерційного товариства на будь-якому речовому праві не належить ВАТ «МРСК Центру», отже, дії по її використанню здатні ущемити інтереси третіх осіб, які не зацікавлені в наданні свого майна на користь третіх осіб.

Що стосується технологічного приєднання житлового будинку на ділянці №14, що вже має приєднання до електромереж СНТ «Берізка», Комісія вважає, що відповідно до пункту 2 «Правил технологічного приєднання» розкритий вичерпний перелік заходів, на які поширено дію цих Правил. Це випадки приєднання вперше вводяться в експлуатацію, раніше приєднаних реконструюються енергоприймаючу пристроїв, приєднана потужність яких збільшується, а також на випадки, при яких відносно раніше приєднаних енергоприймаючу пристроїв змінюються категорія надійності електропостачання, точки приєднання, види виробничої діяльності, не тягнуть перегляд величини приєднаної потужності , але змінюють схему зовнішнього електропостачання таких енергоприймаючу пристроїв.

Відповідно до підпункту а) пункту 7 «Правил технологічного приєднання» встановлено право юридичної або фізичної особи (далі - заявника) вибрати необхідний характер заходів по здійсненню технологічного приєднання, реконструкції енергоприймаючу пристроїв і збільшення обсягу максимальної потужності, а також зміни категорії надійності електропостачання, точки приєднання, видів виробничої діяльності, які не спричиняють перегляд (збільшення) величини максимальної потужності, але змінюють схему зовнішнього електропостачання енергоприймаючу пристроїв заявника.

У розглянутих Комісією обставин (громадянин), звернувшись із заявою на технологічне приєднання до електричних мереж мережевої організації з належної напруги 0,4 кВ, тим самим хотів здійснити технологічне приєднання до електричних мереж мережевої організації, минаючи мережі садового товариства, через які забезпечувалося його енергоприймаючу пристрій, тобто змінити точку підключення, що є однією з підстав для укладення договору на технологічне приєднання до електричних мереж.

Отже, Комісія приходить до висновку, що на заявку громадянина від 28.04.2012 № 15481929, аналогічно як і на інші подані ним заявки (де технологічне приєднання відсутня), поширюються положення «Правил технологічного приєднання» і виключення будь-яких заходів щодо даної заявці не може бути вироблено.

При цьому Комісія враховує, що відповідно до статті 26 Закону «Про електроенергетику» договір на технологічне приєднання є публічним. В силу статті 426 Цивільного Кодексу РФ (далі - ГК РФ) публічним договором визнається договір, укладений комерційної організацією і встановлює її обов'язки щодо продажу товарів, виконання робіт або надання послуг, що така організація за характером своєї діяльності повинна здійснювати стосовно кожного, хто до неї звернеться (роздрібна торгівля, перевезення транспортом загального користування, послуги зв'язку, енергопостачання, медичне, готельне обслуговування тощо).

Відповідно до статті 432 ЦК України договір вважається укладеним, якщо між сторонами, в необхідної в які підлягають випадках формі, досягнуто згоди з усіх істотних умов договору. Істотними є умови про предмет договору, умови, які названі в законі або інших правових актах як істотні або необхідні для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою однієї зі сторін має бути досягнуто згоди.

Таким чином, правомірним буде висновок, що саме заявник має пріоритет у визначенні та виборі умов договору, отже, стосовно до даного випадку, має право обирати клас напруги об'єктів електрогосподарства, до яких має виробляється технологічне підключення.

В даному випадку дії ВАТ «МРСК Центру» за нав'язування умов договору накладають на громадянина, що має намір отримувати електричну енергію з необхідним йому номінальною напругою, нерозумні і непередбачені законодавством і галузевими правилами обмеження, і, отже, порушують його інтереси в створенні повноцінних і комфортних умов для проживання (існування).

З цієї причини всі обмеження і перешкоди мережевої організації в наданні напруги 380 вольт (обрання класу напруги) належить визнати абсолютно безпідставними і такими, що не пункту 19 «Правил технологічного приєднання», відповідно до якого мережевої організації забороняється нав'язувати заявнику послуги і зобов'язання, не передбачені цими Правилами .

Доводи суспільства щодо специфічної зв'язку правової бази для технологічного приєднання до Федерального закону від 15.04.1998 N 66-ФЗ «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян» (далі - Закон № 66) Комісія вважає безпідставними і заснованими на неправильному застосуванні норм права , а, отже, не що відносяться до цього спору. Адже вищевказаний закон не регулює відносини в галузі електроенергетики, в тому числі щодо технологічного приєднання до електромереж. Цей Закон поширює свою дію на відносини, що виникають у зв'язку з веденням громадянами садівництва, городництва і дачного господарства (стаття 2 Закону N 66-ФЗ), і не може розглядатися як пріоритетний нормативний акт, що визначає особливий (спеціальний) порядок технологічного приєднання фізичних осіб, зазначених в пункті 14 «Правил технологічного приєднання» (інше спростування названого доводу наведено раніше по тексту рішення).

Як не може бути застосована і позиція мережевої організації щодо сегрегації (відділення, розділення) заявників в процесі технологічного приєднання за принципом віднесення їх земельних ділянок до тієї чи іншої категорії земель. Дана позиція не буде відповідати основним конституційним засадам рівності і публічності обов'язків, які виникають у ВАТ «МРСК Центру» в процесі виконання робіт або надання послуг в силу чинного законодавства.

На підставі викладеного, керуючись статтею 23, частиною 1 статті 39, частинами 1 - 4 статті 41, статтею 49, статтею 50 Федерального закону від 26.07.2006 №135-ФЗ «Про захист конкуренції», Комісія

Р І Ш И В А:

1. Визнати ВАТ «МРСК Центру» порушили пункт 3 частини 1 статті 10 Закону «Про захист конкуренції» в частині нав'язування громадянину невигідних для нього умов за договорами на технологічне приєднання енергоприймаючу пристроїв, а саме, злагоди укласти договір за умови внесення в нього положень щодо товару, в якому контрагент не зацікавлений, і інші вимоги, не передбачені положеннями Федерального закону від 26.03.2003 N 35-ФЗ «Про електроенергетику» і положеннями «Правил технологічного приєднання енергоприймаючу пристроїв споживачів електричної енергії, об'єктів з виробництва електричної енергії, а також об'єктів електромережевого господарства, що належать мережевим організаціям та іншим особам, до електричних мереж », затверджених Постановою Уряду РФ від 27.12.2004 N 861;

2. Видати ВАТ «МРСК Центру» обов'язкове для виконання припис, спрямований на припинення порушення пункту 3 частини 1 статті 10 Закону «Про захист конкуренції», відповідно до якого останньому вказати на необхідність зміни умов договорів на технологічне приєднання енергоприймаючу пристроїв, що містять неприпустиму нав'язування . В силу чого роз'яснити, що в зв'язку з виконанням даного припису у ВАТ «МРСК Центру» виникає необхідність направити для підписання громадянину заповнені і підписані проекти договорів і технічних умов про технологічний приєднання до об'єктів електромережевого господарства з необхідним класом напруги 0,4 кВ, зазначеного в заявках громадянина.

1. Якщо члена СНТ або індивідуального садівника не влаштовує опосередкована приєднання до електричних мереж мережевої організації через об'єкти електромережевого господарства СНТ, він має право подати заявку в мережеву організацію на зміну точки приєднання, на безпосереднє технологічне приєднання до електричних мереж мережевої організації, минаючи електричні мережі СНТ .

2. У зразках заявок на технологічне приєднання (наприклад, у МОЕСК) в якості підстав для подачі заявки вказується тільки приєднання вперше вводяться в експлуатацію енергоприймаючу пристроїв (ЕПП) і збільшення максимальної потужності раніше приєднаних енергоприймаючу пристроїв. Це не заважає громадянинові змінити заявку і включити туди як підставу «Зміна точки приєднання».

3. Розраховувати на плату в 550 рублів за нове технологічне приєднання (за зміну точки приєднання) може тільки той громадянин, у якого на відстані не більше 500 метрів по прямій до його земельної ділянки знаходиться опори лінії електричної мережі відповідного напруги тієї мережевої організації, в яку подається заявка.

4. Якщо громадян, які отримали безпосереднє технологічне приєднання до електричних мереж мережевої організації буде багато, то це змусить мережеві організації приймати мережі СНТ на свій баланс, щоб уникнути зайвих витрат.

Ми можемо допомогти бажаючим в оформленні документів на нове технологічне приєднання (заявка і план розташування ЕПП). Для цього потрібна копія свідоцтва на земельну ділянку, контактний телефон, поштовий індекс заявника за місцем проживання, електронна адреса. Потрібно вказати також, які напругу і потужність заявляються: 220 В, 5 кВт або 380 В, 15 кВт.

У 2013 році ми зрозуміли, що опосередковане приєднання до мереж мережевої організації через мережі СНТ і прямі договори електропостачання з постачальником електроенергії не захищають нас в повній мірі від незаконного відключення електроенергії від наших ділянок за примхою голови правління, не захищають від вимагання грошей у розмірі членських та цільових внесків членів СНТ. Адже голови правління живуть не за законами, а за поняттями. Аргументи у них такі: - Все платять за ремонт електричних мереж, через втрату в електричних мережах, тоді і ви, маючи земельні ділянки на території СНТ, повинні виконувати ті правила, які ми прописали вам в своєму статуті. Ну, а в статуті зрозуміло що. Крок вліво, крок вправо - індивідуали розстріл. В тому сенсі, що плати за все, а не платиш в розмірі членських та цільових внесків - отримуй обрізання.

Вже 3 роки до них не може дійти проста істина про те, що нам цей статут по барабану, тому що на планеті Земля в даний час не зареєстровані закони, за якими установчий документ юридичної особи може діяти у відношенні не учасників цієї юридичної особи (що не є членами юридичного лиця). Були раніше такі закони в Росії, але ці закони називалися кріпосним правом.

Є така російська приказка: «Говорити без діла - що на воді писати».

Ми задумалися про те, що потрібно зробити, щоб знищити зброю шантажу і вимагання - електричні мережі СНТ, давши взамін людям електричні мережі, що належать мережевої організації, поставити всіх садівників (в тому числі і членів правління) в рівні умови: змусити всіх садівників підключитися безпосередньо до електричних мереж мережевої організації, змусити всіх садівників укласти прямі договори енергопостачання.

Чи праві ми? Адже не можна насильно зробити людей щасливими, якщо вони цього не хочуть.

Але ж якщо подивитися на ст. 543 ГК РФ, то з її сенсу випливає, що ремонтувати, експлуатувати і реконструювати електричні мережі СНТ до меж земельних ділянок садівників зобов'язана енергопостачальна організація, а по-новому - мережева організація. Так нехай хоч одна стаття Цивільного кодексу Російської Федерації почне працювати в межах землевідведення СНТ «Романівка».

На одному із загальних зборів індивідуальні садівники запропонували правлінню вжити заходів для того, щоб увійти до складу села Романівка. Представники правління тоді дуже налякали членів СНТ «Романівка», пояснивши їм, що прийде керуюча компанія, що доведеться їм платити величезні гроші. Базікати - не мішки тягати.

Ми вирішили зробити все можливе, щоб нарешті прийшли в межі землевідведення СНТ «Романівка» керуючі компанії в області електропостачання - ВАТ "МОЕСК" і ВАТ "Мосенергосбит". Ось тоді і подивимося, чи доведеться нам платити величезні гроші в ВАТ "Мосенергосбит" або ж все-таки тільки за електроенергію за тарифами Московської області, та по сільському тарифу?

В кінці 2010 і на початку 2011 років в СНТ «Романівка» проводилася реконструкція електричних мереж 0,4 кВ з заміною дерев'яних опор на залізобетонні, з заміною голих проводів АС на провода СИП.

Голова правління СНТ «Романівка» провела ці роботи за своїми поняттями про методи електромонтажу. Без дозволу Держтехнагляду, без проекту, без монтажу пристроїв грозозахисту, повторних заземлень нульового проводу, без проведення необхідних вимірювань і випробувань, без складання виконавчої документації, хоча запевнення про те, що все буде зроблено за нормами і правилами, на загальних зборах СНТ «Романівка» прозвучали.

В результаті вийшов такий результат: електричні мережі присутні в натурі, проте юридично їх не існує, так як відсутні такі документи:

Дозвіл Держтехнагляду на допуск в експлуатацію електричних мереж;

Проект електроустановок, узгоджений з державною експертизою;

Виконавча документація (договори на виконання монтажних робіт, виконавчі креслення, акти прихованих робіт, протоколи вимірювань та випробувань електрообладнання, протоколи вимірювання опору розтікання струму заземлюючих пристроїв, акти прийому-здачі монтажних робіт і т.п.);

Акти БТІ по первинній інвентаризації електрогосподарства СНТ;

Акт передачі електричних мереж на баланс юридичної особи СНТ «Романівка».

Чим чревата експлуатація електричних мереж без необхідних документів і дозволів?

Начебто поки все нормально. Навіть є один офіційний документ з продавцем електроенергії - договір енергопостачання, в якому СНТ «Романівка» встановила межу балансової належності та експлуатаційної відповідальності на стороні 10 кВ в п'яти кілометрах від кордонів землевідведення, хоча мережі не прийняті на баланс юридичної особи, хоча садівники споживають електрику напругою 220 вольт, а не 10000 вольт. Чого не буває в «нашому королівстві»?

Є така російська приказка: «Буде тихо - буде і хвацько».

Стався нещасний випадок в електромережах СНТ, інспектор Ростехнагляду формує список з пари десятків порушень правил експлуатації електроустановок, головними з яких є відсутність дозволу на експлуатацію, відсутність відповідального за електрогосподарство та відсутність документації на електроустановку.

Голови правління під суд, електроустановку - відключити. За скаргами власників ділянок в місцеві органи влади, в прокуратуру, губернатору, президенту РФ через кілька місяців напруга подається на ділянки з приписом новому голові протягом двох місяців усунути зауваження Ростехнагляду.

А зауваження щось не переборні. Можна найняти відповідального за електрогосподарство, однак якщо немає документації на електроустановку, то не буде і дозволу на допуск в експлуатацію. Через три місяці знову відключення і на цей раз надовго.

Така історія - не міф, а опис ситуації, дійсно сталася в одному з СНТ, а може і не в одному.

Хоча в ВАТ «МОЕСК» існує цільова програма по передачі електрогосподарства СНТ на баланс ВАТ «МОЕСК», однак для СНТ «Романівка» цей шлях закритий, тому що не можна передати на баланс електрообладнання, на яке відсутні всі необхідні документи і яке не числиться на балансі юридичної особи.

Ви скажіть, а чи можна все це виправити?

Ми відповідаємо: хоча поїзд уже пішов, проте виправити зроблене можна. Треба ще раз зібрати гроші з членів СНТ, отримати дозвіл на реконструкцію електричних мереж, замовити проект у відповідній організації, пройти держекспертизу, демонтувати всі побудоване, провести монтаж по проекту, скласти виконавчу документацію, отримати дозвіл на допуск в експлуатацію електричних мереж, зробити первинну інвентаризацію через БТІ, прийняти мережі на баланс юридичної особи, передати електричні мережі на баланс ВАТ «МОЕСК».

Ви скажете, а чи не можна замовити проект того, що вже змонтовано у відповідній організації, пройти держекспертизу, потім скласти виконавчу документацію з проведенням вимірів, випробувань?

Давайте подумаємо.

Зробили проект по змонтованому, здали проект на держекспертизу, отримали висновок: чи не витримані відстані там і там до опор щодо зборів або полотна доріг, перетину проводів на магістралях таких і таких не відповідаю розрахунку, довжина прольотів там і там не відповідає правилам улаштування електроустановок і т . Д. і т.п. Треба демонтувати і будувати заново.

Колись вождь світового пролетаріату В.І. Ленін наполягав на тому, що навіть кухарка може управляти державою. Так, може, якщо це їй доручити, але куховарка буде управляти дуже хреново.

Якщо державою повинні керувати люди з відповідною підготовкою і досвідом керівництва, то реконструкцією електричних мереж повинні займатися професіонали в області електропостачання.

В даний час наші ділянки харчуються через мережі Калугаенерго. Деякі голови СНТ «Романівка» на загальних зборах озвучували плани підключення до мереж ВАТ «МОЕСК», проте призначали якісь дикі ціни: 1,4 мільйона рублів за технологічне приєднання, плюс 2 мільйони рублів на будівництво ЛЕП 10 кВ - в 2011 році, 5 мільйонів рублів - в 2012 і 2013 роках, які не перейнявшись прочитанням постанови уряду №861. Навіть таку просту річ не змогли зрозуміти наші голови, що плата за технологічне приєднання включає всі і самим лінії 10 кВ або 0,4 кВ будувати не треба. Все побудує за рахунок плати за технологічне приєднання та додаткові інвестиції підрядник, обраний мережевий організацією за допомогою торгів (тендера).

Навіщо потрібне нове технологічне приєднання? Члени СНТ «Романівка» замучилися за свої гроші ремонтувати кабель 10 кВ, через який запитана підстанція. Термін служби кабелю давно минув, а поруч проходить повітряна лінія 10 кВ, що належить ВАТ «МОЕСК».

Індивідуальні садівники в 2012 році пропонували вихід: всім перейти на прямі договори енергопостачання http://ind-sad.narod.ru/index/0-37. Адже згідно ПП №442 від 4 травня 2012 року точка поставки електроенергії знаходиться на межі земельної ділянки або ж поруч з кордоном земельної ділянки - на найближчій опорі 0,4 кВ. Тоді і кабель 10 кВ та існуюча підстанція з трансформатором 250 кВА і мережі 0,4 кВ по вулицях СНТ "Романівка" неминуче перейдуть на баланс мережевий організації, і мережева організація буде ремонтувати, і при необхідності міняти цей кабель 10 кВ за свої гроші, проте правління СНТ «Романівка», не враховуючи інтереси членів СНТ, але з огляду на тільки свої інтереси, не пішла на цей крок. Але ж при цьому не треба платити було 550 рублів за нове технологічне приєднання, не треба виносити пункти обліку на межі ділянки. Це був би шлях без витрат. Правління СНТ "Романівка" не пішла цим шляхом.

Був ще один шлях - невигідний для власників земельних ділянок. Можна було б юридичній особі отримати технологічне приєднання існуючої підстанції до електричних мереж ВАТ "МОЕСК". Цей шлях невигідний тим, що довелося б знову самим утримувати лінію 10 кВ, підстанцію і електричні мережі 0,4 кВ по вулицях.

Якщо подивитися уважно правила технологічного приєднання, то можна побачити наступне: в ПП №861, в пункті 17 сказано:

Відносно садівничих, городницьких, дачних некомерційних об'єднань та інших некомерційних об'єднань (гаражно-будівельних, гаражних кооперативів) розмір плати за технологічне приєднання енергоприймаючу пристроїв не повинен перевищувати 550 рублів, помножених на кількість членів цих об'єднань, за умови приєднання кожним членом такого об'єднання не більше 15 кВт за третьою категорією надійності (за одним джерелом електропостачання) з урахуванням раніше приєднаних в даній точці приєднання енергоприймаючу пристроїв при приєднанні до електричних мереж мережевої організації на рівні напруги до 20 кВ включно і знаходження енергоприймаючу пристроїв зазначених об'єднань на відстані не більше 300 метрів в містах і селищах міського типу і не більше 500 метрів в сільській місцевості до існуючих об'єктів електромережевого господарства мережевих організацій.

Від місця розташування РЩ-0,4 кВ трансформаторної підстанції СНТ «Романівка» потужністю 250 кВА до найближчої опори 0,4 кВ в селі Романівка метрів 200 - 300. Витрати на кожного власника ділянки були б рівні 550 рублів, а всього на СНТ 550х200 \u003d 110 тисяч рублів.

Тобто заплатив кожен садівник по 550 рублів за нове технологічне приєднання та головам правління, які змінюються мало не щороку, було б добре.

Не знаючи законів і озвучуючи суми в 5 мільйонів рублів, голови і не збиралися випускати з рук знаряддя для боротьби з индивидуалами, птаха щастя або курку, яка несе золоті яйця - електричні мережі, збираючись залишити загальний електролічильник на стороні 10 кВ. Золоті яйця - це членські внески, тому що якщо немає загального лічильника, то важко обгрунтувати необхідність існування юридичної особи.

Якщо існуючі в СНТ «Романівка» електричні мережі не можна передати на баланс ВАТ «МОЕСК», тоді що вийшло з реконструкцією електричних мереж? Фабрика «Даремна праця». А гроші садівників - коту під хвіст.

Якщо існуючі в СНТ «Романівка» електричні мережі не можна передати на баланс ВАТ «МОЕСК», тоді що можна зробити?

Тоді нехай держава побудує нам нові, правильні електричні мережі з узгодженим проектом, виконавчою документацією і т.п.

Ми розсудили так: якщо ми маємо право на зміну точки приєднання, то можна домовитися з ВАТ «МОЕСК» про інвестиційну програму будівництва для нас нових, правильних електричних мереж.

Для цього ми відвідали найближчий офіс ВАТ «МОЕСК» і домовилися з менеджером про те, що індивідуальні садівники подають заявки на нове технологічне приєднання. Через день двоє індивідуальних садівників подали заявку на технологічне приєднання до електричних мереж ВАТ «МОЕСК», а потім і всі інші.

Спочатку договору про здійснення технологічного приєднання енергоприймаючу пристроїв до електричних мереж і ТУ (технічні умови) отримали дві людини, у яких відстань понад 500 метрів. Ціна договору - 194 505 рублів. Такий договір вони, звичайно, не підписали.

В ТУ МОЕСК зобов'язується: будівництво трансформаторної підстанції БМКТП-10 кВ, 1шт., Установка трансформатора потужністю 250 кВА, будівництво однієї ПЛ-10 кВ - отпайка від ПЛ-10 кВ фідер 5 з РП-5, протяжність - 550 метрів, провід СІП 3 1x70, установка в місці отпайки від ПЛ-10 кВ лінійного роз'єднувача, будівництво ВЛ-0,4 кВ від РУ-0,4 кВ знову споруджується БМКТП 10кВ, протяжність загальна - 3400 м, провід СІП 2 3x95 + 1x95 (ділянка ПЛ-0 , 4 кВ фідер 1 і фід.2 від РУ-0,4 кВ БМКТП виконати в Дволанцюгова виконанні - 250 м).

Як ми бачимо, далекоглядні керівники ВАТ «МОЕСК» заклали в ТУ НЕ трансформатор потужністю 40 кВА, якого вистачило б на всіх індивідуалів, а 250 кВА - на всіх власників земельних ділянок в районі адреси реєстрації юридичної особи СНТ «Романівка».

Як ми бачимо, керівні працівники ВАТ «МОЕСК» для зменшення втрат в мережах 0,4 кВ заклали вулицями провід СІП перетином 95 міліметрів квадратних, а не 35 міліметрів квадратних, які змонтувала голова правління в 2011 році.

Після скарги в інтернет приймальню МОЕСК договору за 550 рублів отримали і підписали 3 людини (ділянки яких знаходяться на краю СНТ). Термін виконання заходів з технологічного приєднання - 6 місяців.

Від подачі заявки до отримання першого договору за 550 рублів пройшло два місяці.

Нещодавно ми отримали лист від ВАТ «МОЕСК» такого змісту:

"Підрядник планує завершення будівельно-монтажних робіт з електропостачання земельних ділянок 9 заявників в д. Романівка Серпуховського району в II кварталі 2014 р Безпосередньо будівельні роботи займуть 1-2 тижні. В даний час проект проходить необхідні узгодження. Південні електричні мережі приносять свої вибачення за затримку виконання робіт. "

Так що будемо чекати, коли південні електричні мережі побудують нам правильні електричні мережі.

Здається нам, що коли підрядник побудує нам електричні мережі, члени СНТ «Романівка» і члени правління, які на загальних зборах кричали про те, що потрібно обрізати дроти всім индивидуалам, що треба вигнати їх з ділянок, що наші прямі договори енергопостачання не законні, так як укладені без їх відома, відчувши вигоду від прямого договору енергопостачання особисто для себе, кинуться оформляти договори технологічного приєднання з ВАТ «МОЕСК», а потім і договору енергопостачання з ВАТ «Мосенергосбит».

А вигода є:

Не треба в подвійному розмірі платити за втрати в електричних мережах (в складі тарифу за електроенергію і в касу СНТ);

Квитанції за електроенергію будуть приходити на квартиру, для розрахунків за електроенергію не треба утримувати голови правління, бухгалтера, скарбника.

Деякі зможуть оформити собі сільський тариф.

Грамотні, неагресивні члени СНТ «Романівка» вже питають, коли можна подавати заявки?

Якщо все вийде так, як ми задумали, то електричні мережі СНТ «Романівка» (поки не зникнуть) залишаться таким же пам'ятником головотяпства голів правління СНТ «Романівка» як і інші об'єкти.

Є така російська приказка: «Людей багато, а розумної людини немає».

Почали будувати водогін, потім голови правління охололи до цієї затії. Тепер труби великого діаметра, насосна станція і накопичувальні ємності валяються в межах землевідведення СНТ «Романівка». 10 або 11 тонн труб діаметром 53 мм, куплені на гроші членів СНТ, кудись зникли.

Вирішили будувати ще один ставок - за версією голови в існуючому ставку по нормам пожежників не вистачає води. Вирубали дерева. Отримали штраф 50 тисяч рублів від лісника. Через кілька років голова озвучив на загальних зборах, що за нормами потрібно мати пожежний резервуар або водойма об'ємом 50 кубічних метрів, а в існуючому ставку води десятки тисяч кубів, тому нічого будувати не треба.

Закупили рейки для пасинків дерев'яних опор. Рейки вкрали.

Перегородили дорогу індивідуали, пожежник виписав штраф 40 тисяч рублів.

У 2012 році загальними зборами СНТ «Романівка» була прийнята програма виносу електролічильників на опори ВЛЕП-0,4 кВ з оплатою за це в касу СНТ. Програма не була виконана виключно через небажання тодішнього голови правління щось робити. Ніхто з членів СНТ, за винятком індивідуалів, не поставив собі таке питання: «А мені це треба?».

Хто приймає ідіотські рішення? Голова правління. З чиїх грошей платиться штраф? Членів СНТ «Романівка».

Може в цій справі замішано загальні збори СНТ? Ні. Уже багато років рішення зборів незначні, так як проводяться за відсутності кворуму.

Якщо повспоминать, то список можна продовжити.

Щоб довести необхідність подальшого існування юридичної особи голови правління готові щороку висувати і приймати неправомочним зборами будь-які дикі програми, анітрохи не потрібні власникам ділянок.

Висновок: СНТ «Романівка» - еталон головотяпства, мракобісся і беззаконня, хоча багато садівників з інших СНТ можуть сказати - А у нас ще гірше.

Природно для реалій нашої країни та обставина, що в другому кварталі 2014 року монтажні роботи не були закінчені. 29 червня були завезені опори для ЛЕП в кількості приблизно 30 штук, ну а далі рухів не спостерігалося.

Були відправлені відповідні скарги через інтернет-приймальню ВАТ "МОЕСК".

2 липня з'явилася бурілка і троє працівників, почали встановлювати опори 10 кВ. На поле вивантажили барабан дроти.

З Фотографіями по темі "Будівництво електричних мереж за 550 рублів" ви можете ознайомитися, подивившись фотоальбом (пункт в кінці меню "Фотоальбоми").

За неперевіреними даними голова правління має намір зібрати 21 тисячу рублів з кожної ділянки за технологічне приєднання. Але ж понесуть гроші. Нещодавно якийсь жартівник вивісив оголошення від імені правління, що потрібно здати по 300 рублів на розчищення ставка. Гроші понесли.

Виявилося, що дійсно голова правління повідомляє при зустрічі членам СНТ "Романівка" про те, що треба зібрати по 21 тисячі рублів з кожного.

В межах землевідведення СНТ "Романівка" адміністратором цього сайту були вивішені оголошення такого змісту:

"Шановні садівники!

Індивідуальні садівники шляхом переговорів з ВАТ «Московська об'єднана електромережева компанія» домоглися будівництва лінії 10 кіловольт, нової підстанції 250 кВ і ліній 380 вольт по вулицях СНТ «Романівка».

Плата за технологічне приєднання становить 550 рублів з кожного власника земельної ділянки.

Договір на технологічне приєднання полягає кожним власником з ВАТ «МОЕСК» індивідуально за адресою: п. Більшовик, вул. Карпова, д. 12. Гроші 550 рублів переводяться на розрахунковий рахунок ВАТ «МОЕСК» при укладанні договору. За 550 рублів ВАТ «МОЕСК» встановлює опору 380 вольт поблизу оплату візового збору.

Документи на укладення договору з ВАТ «МОЕСК» про здійснення технологічного приєднання подаються кожним власником індивідуально за адресою: п. Більшовик, вул. Карпова, д. 12. Гроші 550 рублів переводяться на розрахунковий рахунок ВАТ «МОЕСК» при укладанні договору. .

Правління СНТ «Романівка» не має ніякого відношення до цих договорів. У касу СНТ «Романівка» 21000 рублів платити не треба.

У разі підключення до електричних мереж ВАТ «МОЕСК» кожен отримає наступну вигоду:

- не треба платити за втрати в електричних мережах в касу СНТ;

- не треба утримувати електрика і платити за ремонт електричних мереж;

- квитанції за електроенергію будуть приходити на квартиру, для розрахунків за електроенергію не треба утримувати голови правління, бухгалтера, скарбника.

- є можливість оформити собі сільський тариф. "

Оголошення висять максимум півдня, потім їх зривають. Оголошення друкуються знову і вивішуються. На ділянку постійно приходять і приїжджають члени СНТ і просять пояснити, за що з них голова правління хоче зібрати 21000 рублів.

5 липня, в суботу весь день возили опори з Москви і складали на поле. 6 липня, в неділю були встановлені опори 0,4 кВ на одній з вулиць СНТ "Романівка".

Садівники повідомили, що наші оголошення зриває голова правління.

Передаються чутки про те, що будівництво в СНТ "Романівка" проводиться за цільовою програмою, яка передбачає заміну електричних мереж всіх СНТ Росії.

Вивішені оголошення такого змісту:

"Шановні садівники!

Хтось поширює чутки про те, що в 2012 році в Росії була прийнята програма по заміні електричних мереж СНТ і що будівництво в СНТ «Романівка» проводиться за цією програмою. Повідомляю Вам, що це брехня. Подібні програми для садівників не приймалися.

Є Постанова Уряду № 861 від 27 грудня 2004 р Згідно з ним індивідуальні садівники шляхом переговорів з ВАТ «Московська об'єднана електромережева компанія» (ВАТ «МОЕСК») домоглися будівництва лінії 10 кіловольт, нової підстанції 250 кВ і ліній 380 вольт по вулицях СНТ «Романівка ». Будівництво фінансує ВАТ «МОЕСК».

Плата за технологічне приєднання до нових мереж становить 550 рублів з кожного власника земельної ділянки. Правління СНТ «Романівка» не має ніякого відношення до цих договорів. Платити комусь 21000 рублів не треба.

Через будівництво нових електричних мереж ніхто не має право відключити електроенергію від садової ділянки, який живиться від старих електричних мереж. Підключення до нових електричних мереж відбувається виключно за добровільним бажанням садівника. "

9 липня 2014 р Приїхали кілька людей з бензопилами. Сказали, що будуть вирубувати ліс біля ставка, тому що дерева заважають установці опор 0,4 кВ. Однак роботи так і не почалися. Видно намітилися проблеми.

10 липня. Видно з вирубкою дерев не склалося. Сьогодні почали встановлювати опори між деревами. Фото викладемо пізніше.

Більше місяця монтажники не з'являлися в СНТ "Романівка". Як ми зрозуміли, їх перекинули на інший об'єкт. 18 серпня з'явилися, трохи попрацювали, встановили опори ще на трьох вулицях, натягнули дроти ще на 2-х вулицях, але зламалася бурілка.

У вересні роботи продовжилися. В кінці серпня була встановлена \u200b\u200bпідстанція з трансформатором 250 кВА. Двоє індивідуалів здали представнику ВАТ "МОЕСК" свої вузли обліку. Сподіваємося, що роботи коли-небудь будуть закінчені і ми підключимося до електричних мереж мережевої організації і відключити від мереж СНТ.

Монтажні роботи закінчилися в двадцятих числах вересня. На північній стороні СНТ (за ставком) монтажні роботи будуть проводитися в наступному році. На південній стороні всі роботи закінчені.

У серпні перестали приймати заявки від членів СНТ "Романівка" на технологічне приєднання в офісі ВАТ "МОЕСК" в сел. Більшовик. Нібито прийшов новий начальник Південних електричних мереж і заборонив приймати заявки.

Раніше ми писали: "Якщо громадян, які отримали безпосереднє технологічне приєднання до електричних мереж мережевої організації буде багато, то це змусить мережеві організації приймати мережі СНТ на свій баланс, щоб уникнути зайвих витрат". Пішли чутки, що ВАТ "МОЕСК" готове прийняти мережі СНТ "Романівка" на свій баланс. На яких умовах - велика таємниця. Станом на 1 листопада заплановано загальні збори СНТ "Романівка" з цього питання.

Індивідуальні садівники, які виконали технічні умови, отримали акти технологічного приєднання до електричних мереж ВАТ "МОЕСК", акти розмежування балансової належності електромереж та розмежування експлуатаційної відповідальності сторін, акти допуску приладів обліку в експлуатацію і відвезли їх в офіс ВАТ "Мосенергосбит" для укладення договору енергопостачання.

"Члени СНТ «Романівка» і індивідуальні садівники!

1 листопада 2014 року (субота) о 14 годині 00 хвилин відбудуться загальні збори СНТ «Романівка».

Порядок денний:

Підключення до Південним електричних мереж - філія ВАТ «МОЕСК». Їх умови: безоплатно передати наші електричні мережі на їх баланс - 5 хвилин.
Залишитися з СВІМ (так і написано в оригіналі оголошення) електричними мережами як є в даний час - 5 хвилин.
Різне ..... - 20 хвилин.

(Збір та реєстрація у вагончика в 13-30). "

Незрозуміло, навіщо в оголошенні помістили звернення і до індивідуальних садівникам. Вони майже всі мають договори на технологічне приєднання до електричних мереж ВАТ «МОЕСК» за 550 рублів. А питання розпорядження чужим для них майном (електричними мережами СНТ) їх не повинні хвилювати.

На загальних зборах СНТ «Романівка» в 2012 році автор цих рядків намагався вбити в голови членів СНТ тезу про те, що якщо все укладуть прямі договори енергопостачання, то згідно цих договорів точки поставки електроенергії перемістяться на кордон ділянок членів СНТ і електричні мережі в межах землевідведення СНТ «Романівка» рано чи пізно перейдуть на баланс мережевий організації. Однак правління сказало: «Своє майно ми нікому не віддамо».

Тепер це може статися насильно-примусово, під тиском ВАТ «МОЕСК». Ви передаєте мережі нам, а ми приймаємо у членів СНТ заявки на технологічне приєднання. Ви не передаєте мережі нам, а ми не приймаємо у членів СНТ заявки на технологічне приєднання. Зрозуміло, що не брати заявки - це незаконне рішення, але хто з членів СНТ "Романівка" знає про це і яка мережева організація заморочується в даний час дотриманням законів, якщо на кону стоять гроші?

Якщо буде прийнято позитивне рішення, то членам СНТ слід чекати встановлення розміру цільового внеску на оформлення документації з безоплатної передачі електричних мереж. В цьому випадку зникнення електричних мереж, що належать СНТ "Романівка", відбудеться швидше.

Членами СНТ "Романівка" був пропущений ще один варіант. У 2010 році голова Серпуховського району зібрав голів правління СНТ, ДНТ, НП і повідомив їм, що створена мережева організація, яка готова прийняти мережі некомерційних об'єднань на свій баланс.

На скільки відсотків була реалізована ця ідея, ми не знаємо. Швидше за все, ця програма спіткнулася на небажанні голів правління випустити з рук знаряддя шантажу і вимагання - електричні мережі некомерційних об'єднань. В СНТ «Романівка» про цю програму ніхто і не чув.

1 листопада 2014 року. Відбулося правомочні збори СНТ "Романівка", яке проголосувало більшістю голосів за безоплатну передачу електричних мереж СНТ "Романівка" на баланс ВАТ "МОЕСК". Скільки за це доведеться платити членам СНТ "Романівка" - озвучено не було.

Індивідуальні садівники почали отримувати договору енергопостачання.

Зусилля садівників Московської області, які боролися за сільський тариф, в якійсь мірі увінчалися успіхом. Якщо зареєстрував на земельній ділянці житлову будову (призначення - нежитлове), житлову будову (призначення житлове), житловий будинок (призначення - нежитлове), житловий будинок (призначення - житлове), то отримуй сільський тариф.

Розпорядження комітету з цінами і тарифами Московської області від 13.02.2014 № 11-Р.

Там говориться:

3. Визначити перелік споживачів, прирівняних до населення, щодо яких у 2014 році з підстав, передбачених пунктами 1 і 2 цього Порядку, застосовуються тарифи на електроенергію із знижуючим коефіцієнтом:

- садівничі, городні чи дачні некомерційні об'єднання громадян - некомерційні організації, засновані громадянами на добровільних засадах для сприяння її членам у вирішенні загальних соціально-господарських завдань ведення садівництва, городництва і дачного господарства, щодо обсягу електричної енергії, що купується в інтересах населення, яке споживає електричну енергію в житлових будинках (житлових будівлях), розташованих в сільській місцевості. "

Як працює трансформатор? - ууууууууууууу.

На початку лютого 2015 року трансформатор від ВАТ «МОЕСК» почав гудіти, на лініях від ВАТ «МОЕСК» з'явилося напруга.

Ця подія мала відбутися в кінці 2014 року, але щось у них не склалося. Була подана претензія в ВАТ «Мосенергосбит»: - Договору енергопостачання зробили висновок, а електроенергію не продаєте, навіщо тоді укладали? Недобре це.

Так що тепер особи, які уклали договір енергопостачання з ВАТ «Мосенергосбит», приїжджають на ділянку, швиденько відключаються від ліній СНТ і підключаються до ліній від ВАТ «МОЕСК».

Знищення зброї для шантажу відключенням і вимагання грошей з садівників (електричних мереж СНТ "Романівка") почалося.

Чінакаев Шаміль,

індивідуальний садівник.

Для садівничих товариств проблеми з власним електромережним господарством (електричні мережі для енергопостачання членів СНТ) виходять на перший план.

Адже електосеті як об'єкт капітального будівництва потребує регулярного обслуговування і ремонту. Особливо гостро виникає проблема в тих СНТ, які утворені ще в радянські роки: часто повітряні лінії в таких садівництві зношені, а трансформаторні підстанції в гнітючому стані.

Це не тільки впливає на надійність енергопостачання жителів, але і загрожує життю і здоров'ю громадян.

Причому складність в обслуговуванні електричних мереж виникає не тільки через банальну нестачу коштів, але також з - за відсутності достатньої кількості кваліфікованого персоналу. Штатний електрик СНТ може просто не мати необхідних технічних засобів для ремонту та обслуговування електромереж.

Виходом з цієї ситуації є:

1. Залучення спеціалізованої організації для обслуговування та поточного ремонту електричних мереж. Зрозуміло, це буде коштувати грошей, які будуть зібрані з членів СНТ.

2. Передача електромереж на баланс електромережної організації, яка спеціалізується на наданні послуг з передачі електричної енергії споживачам. В цьому випадку, для СНТ не відбудеться збільшення тарифу на електроенергію, а джерелом фінансування ремонтних програм будуть власні кошти мережевої компанії, яка вона отримує з усіх споживачів регіону.

Нещодавно Міненерго Росії навіть розробило рекомендації, в яких детально розглянуті питання передачі об'єктів електромережевого господарства СНТ (окрема подяка за це). можна завантажити повний текст цих рекомендацій.

Ми ж спробуємо викласти питання передачі об'єктів електромережевого господарства у спрощеній формі, а також доповнимо коментарями.

З чого почати передачу електромереж СНТ?

В першу чергу, визначте, а зацікавлені мережеві компанії регіону в отриманні електричних мереж товариства.

Для цього підготуйте офіційну пропозицію на адресу мережевих організацій.

В першу чергу, така пропозиція відправте на адресу тієї електромережної організації, до якої безпосередньо приєднані електромережі СНТ. Найменування такої мережевої організації повинно міститися в акті розмежування балансової належності та експлуатаційної відповідальності сторін або акті про технологічний приєднання.

Не завжди мережеві організації зацікавлені в отриманні такого активу. Якщо організація, до якої приєднані електромережі СНТ відмовляється приймати на баланс ваші об'єкти, тоді починайте звертатися в інші мережеві організації.

Далеко не всі мережеві організації поставляться серйозно до пропозицій в отриманні такого активу як електричні мережі Вашого садівництва. Навіть безоплатно, тобто даром.

Мережевих організацій в регіоні багато.

Найбільші з них - це дочірні суспільства компанії ПАТ «Россеті» - міжрегіональні мережеві компанії, у яких є філії в кожному регіоні. Повний перелік дочірніх організацій ПАТ «Россеті» можна подивитися на сайті http://www.rosseti.ru/about/sites/

Крім найбільших регіональних мереж МРСК, в будь-якому регіоні є багато більш дрібних гравців - приватні електромережеві компанії. Дізнатися про таких компаніях Вашого регіону можна на сайті місцевого органу виконавчої влади в галузі державного регулювання тарифів (комітет з тарифами і цінами або регіональна енергетична комісія). На сайті регулятора публікується інформація про всі регульованих організаціях, в тому числі і електромережних організаціях.

Є окремі мережеві організації, які спеціалізуються на прийнятті на баланс і обслуговування мереж СНТ. Ось такі організації з задоволенням розглянуть пропозиції щодо отримання об'єктів СНТ.

Той, хто бажає отримати мережі СНТ знайдений. Що далі?

Отже, одна або кілька мережевих організацій регіону зацікавилися в отриманні на баланс електромереж СНТ. Що робити далі?

Далі спільно з представниками зацікавленої електромережної компанії необхідно провести технічний огляд об'єктів електромережевого господарства СНТ. Для цього можна використовувати запитальник, який розроблений Міненерго (посилання вище).

Результатом технічного огляду буде поділ мереж СНТ на наступні групи:

• об'єкти, придатні для експлуатації без проведення реконструкції;
• об'єкти, придатні для експлуатації за умови проведення реконструкції;
• об'єкти не придатні для експлуатації в зв'язку з неможливістю проведення їх реконструкції (розташовані в важкодоступному місці);
• безхазяйні об'єкти.

У багатьох СНТ електричні мережі знаходяться в жалюгідному стані

Визначаємо перелік об'єктів, що підлягає передачі

Після рознесення мереж на чотири умовні групи, формується перелік об'єктів (повітряні, кабельні лінії, трансформаторні підстанції), які придатні для експлуатації та можуть бути передані на баланс мережевий організації.

Важлива вимога, без виконання якого передати електричні мережі Вашого СНТ на баланс електромережної організації буде неможливо - наявність документів, що підтверджують право власності на об'єкти електромережевого господарства. Без таких документів об'єкти електромережевого господарства СНТ будуть віднесені до безхазяйним.

Ухвалення рішення на загальних зборах членів СНТ

Після визначення переліку об'єктів, які можуть бути передані і форми передачі цих об'єктів, СНТ закріплює відповідне рішення.

Для цього необхідно провести загальні збори всіх членів СНТ, на порядку якого винести наступні питання:

1. Затвердження переліку об'єктів, що підлягають передачі в мережеву організацію.

Тут можуть бути різні варіанти в залежності від того як передаються електромережі: тільки самі стовпи і дроти, або ж і земельні ділянки під ними.

2. Визначається форма і істотні умови договору за яким передаються електромережі.

Останній етап перед передачею об'єктів на баланс енергетиків

У разі прийняття позитивного рішення в СНТ з питань передачі електричних мереж, СНТ має провести заходи:

1. Щодо безхазяйне об'єктів - перевести їх у власність СНТ (в тому числі в судовому порядку).

2. Стосовно об'єктів непридатних для експлуатації - створити умови для їх реконструкції (якщо їх реконструкція неможлива через відповідного розміщення на території СНТ, наприклад, заважає паркан або об'єкт некапітального будівництва одного з членів СНТ).

Після цього, СНТ розповсюдити копії протоколів загальних зборів на адресу мережевої організації, а також документів і відомостей, необхідних для оформлення проекту договору про передачу майна.

Підписання договору і акту прийому передачі об'єктів

Мережева організація готує проект договору, договір підписується сторонами.

Крім того, підписується акт прийому - передачі об'єктів електромережевого господарства.

Варто зазначити, що з моменту підписання акту-приймання передачі електромереж СНТ, всі зобов'язання по обслуговуванню об'єктів, як і по компенсації фактичних втрат в цих об'єктах, повинна здійснювати електромережева організація, яка отримала ці мережі на баланс.

Матеріал підготовлений на підставі «Рекомендацій щодо порядку передачі об'єктів електромережевого господарства, що належить садівничим, городницьких, і дачним некомерційним об'єднанням громадян на баланс територіальних мережевим організаціям на добровільній основі», розроблених Міністерством Енергетики РФ.

Про те, що «Лененерго» запропонувало взяти на свій баланс електромережі садівництва, повідомив днями начальник управління з розвитку садівництва та городництва Санкт-Петербурга Андрій Лях.

«У нас відбулася дуже знакова подія, - сказав він. - "Лененерго" до звернулося нам з пропозицією консолідувати електрогосподарство всіх наших садівників. Йдеться про те, щоб передати на баланс "Лененерго" не тільки "високу" частина (магістральні лінії електропередач. - Ред.), Як у нас багато невеликих мережеві компанії - забирають її і за передачу електроенергії отримують тариф, а все інше - хоч травою зарости. А "Лененерго" бере, в тому числі, і 0,4 кВт - це мережі, які йдуть між будинками. Вони часто ламаються, і "Лененерго" готове укладати договори на особовий рахунок з кожним споживачем, з кожним садівничим будиночком. Тобто людина живе в садівництві, дивиться на лічильник і платить цю суму. І все".

У прес-службі енергокомпанії «Громадському контролю» підтвердили: «Лененерго» консолідує мережі шляхом передачі їх на баланс мережевої компанії, а також розкрили назви садівництва, де це вже сталося. Це ДНП «Алгоритм-1» (Тосненський район Ленобласті), СНТ «Рот-Фронт» (Красносельський район Санкт-Петербурга), ДНП «Слобода», ДНП «Сяйво» (обидва у Всеволожську районі) і ДНП «Іллічеве» (Виборзький район Ленобласті).

Мережі - енергетикам

У 1990-ті роки електрогосподарство, розташоване в садівництві, було передано їм на баланс. Зазвичай це кілометр підвідних високовольтних ліній, трансформатор і внутрішні міжбудинкові мережі. Для обслуговування цього господарства садівництва повинні містити електриків.

Електромережних компаній повністю відповідає за технічний стан мереж: проводить ремонти, реконструкцію мереж, будівництво нових об'єктів (при необхідності), усуває технологічні порушення.

Крім того, мережі старіють, починають виникати втрати електроенергії, перебої. Зі збільшенням числа електронних пристроїв і споживачів потужності починає не вистачати. Нарешті, якщо в садівництві є неплатники, то платити за них найчастіше доводиться всім іншим садівникам. «На сьогоднішній день садівник платить за лічильником раз, після цього до нього голова приходить, говорить: у нас втрати в мережах - два. Зміст мереж, зарплати електрикам - три. І сума виростає в рази більша, ніж є по лічильнику », - пояснює Андрій Лях.

«Після завершення всіх процедур електромережева компанія повністю відповідає за технічний стан мереж: проводить ремонти, реконструкцію мереж, будівництво нових об'єктів (при необхідності), усуває технологічні порушення. Завдяки цим заходам підвищується надійність електропостачання споживачів. Крім цього, для садівників значно знижується тариф, так як СНТ (садівниче некомерційне товариство. - Ред.) При зборі грошей на оплату електроенергії також вкладає витрати на обслуговування і загальне утримання мереж, втрати енергії », - пояснюють в« Лененерго ».

Але головне нововведення - особові рахунки для кожного абонента. Тобто садівник розраховується безпосередньо зі збутовою компанією, а не з правлінням свого садівництва. І саме енергетики будуть боротися з неплатниками.

Спроба № 1

Для багатьох садів проект виглядає більш ніж спокусливим, ось тільки це вже не перша спроба вирішити «електричні» проблеми садівників. У 2002 році уряд Санкт-Петербурга створило Об'єднану енергетичну компанію (ОЕК), чиїм основним завданням якраз і стало забезпечення якісного електропостачання садівництва. Компанія працює і зараз.

«Лененерго» в Оек не вважають своїм конкурентом, оскільки обидві компанії входять в групу «Россеті», а генеральний директор «Лененерго» Роман Бердников - член ради директорів ОЕК.

«Співпрацювати з ВАТ" ЗЕК "і вирішити проблеми електропостачання може кожне потребує садівництво. Для цього в компанії діє Центр роботи з садівництва (Аптекарська набережна, 12), де здійснюється прийом і обробка заявок », - розповіли в прес-службі ОЕК.

Опис принципів роботи практично повністю збігається з тим, що пропонує «Лененерго». «Після передачі високовольтних електричних мереж в ВАТ" ЗЕК "компанія бере на себе оплату втрат в високовольтних електричних мережах, здійснює власними силами обслуговування високовольтного обладнання, ліквідацію аварій в високовольтних мережах, капітальний ремонт і реконструкцію високовольтного обладнання. Садівництва оплачують лише спожиту електроенергію в збутову компанію », - пояснюють в Оек. Єдина різниця - платниками, як правило, виступають садівництва як юридичні особи. Хоча в Оек і заявляють, що це можуть бути і фізособи.

«Лененерго» в Оек не вважають своїм конкурентом, оскільки обидві компанії входять в групу «Россеті», а генеральний директор «Лененерго» Роман Бердников - член ради директорів ОЕК. В реальності ж, як кажуть знайомі з ситуацією джерела, відносини між енергетиками аж ніяк не райдужні.

Кількість садівництва, в яких Оек взяла на свій баланс електрогосподарство, компанія не називає, посилаючись на комерційну таємницю і повідомляючи лише, що в рамках загальноросійської програми «Модернізація електричних мереж і вимушені простої середньої і низької напруги» «Енергія - людям!» передбачено модернізацію обладнання в СНТ, де проживає в цілому 60 млн споживачів в шести федеральних округах країни.

Але голова спілки садівничих, городницьких об'єднань Ломоносовського району Ленобласті Олена Вокулова свідчить: в Петербурзі і області на даний момент своє обладнання передав Оек лише невеликий відсоток садівництва.

Обіцянки-цяцянки

«Літні садівники проти цього, вони кажуть: ось ми будували на свої гроші, - розповідає Олена Вокулова. - Їм пояснюють, що трансформатор, якому вже 40 років, він вже все ... Термін придатності трансформатора 20 - 25 років. Тобто він уже в аварійному стані знаходиться ». Але це лише одна з причин.

Найчастіше і самі енергокомпанії демонструють інтерес до садівникам тільки на словах. Якщо садівниче товариство подає документи на збільшення потужності - це в мережевих компаніях розглядається роками.

«Багато садівництва не довіряють ОЕК, а довіряють" Лененерго "і мережі свої не здають», - продовжує голова спілки садівництва.

Найчастіше і самі енергокомпанії демонструють інтерес до садівникам тільки на словах. «Якщо садівниче товариство подає документи на збільшення потужності - це в мережевих компаніях розглядається роками», - нарікає Олена Вокулова. За її словами, ОЕК, щоб отримати мережі того чи іншого садівництва, повинна не тільки укласти договір з садівниками, але і домовитися з «Лененерго», якому належать магістральні мережі. І це теж виходить не завжди швидко і легко.

Нарешті, відчутна економія, яку обіцяють садівникам, найчастіше обертається для останніх новими витратами. Наприклад, замість звичайних лічильників абонентам встановлюють автоматизовану систему контролю та обліку енергоресурсів (АСКОЕ), яка може коштувати від 8 до 19 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Новий трансформатор обходиться в 150 - 200 тисяч. І ці витрати лягають на членів садівництва.

Чи буде з «Лененерго» краще - велике питання. «Перейти на абонентське обслуговування кожного садівника - це дуже складно. Треба провести загальні збори, і має бути 100-відсоткове згоду на укладення індивідуальних договорів. Це в кожному садівництві, хоч в маленькому, хоч у великому - дуже складно. І я думаю, це затягнеться на довгі роки », - вважає голова спілки садівництва.

У проблеми є і ще один аспект. Якщо одні голови садівництва раді скласти з себе турботу про електричному господарстві, то інші абсолютно не готові випускати зі своїх рук грошові потоки. Як каже Олена Вокулова, «голови, які мають якісь комерційні ... ну, самі розумієте ... від ведення цього господарства і його змісту, вони, звичайно, не передають».